[摘要] 广州楼市“入冬” 量价齐跌, 这边厢是“量价齐跌”,那边厢供应量呈现上扬态势———广州11月楼市可谓“腹背受敌”。
编者按:这边厢是“量价齐跌”,那边厢供应量呈现上扬态势———广州11月楼市可谓“腹背受敌”。
22日,广州市国土房管局公布的《广州10区11月运行数据》显示,11月广州市10区新建商品住宅网上签约面积35.36万平方米,同比减少19.0%,环比减少27.38%,成交量继续下滑,是今年以来单月成交量的第二低,仅高于3月份的31.98万平方米。
二手楼市的成交量也差强人意,尽管临近年底结婚潮,但似乎没能带来年底最后一波行情,也呈现“入冬”状态。据统计,11月全市存量住宅交易登记面积38.50万平方米,同比减少48.7%,环比减少9.2%。
房价方面,数据显示,11月一手房网上签约均价13373元/平方米,同比下降3.4%,环比下降3.0%。这也是今年以来第二次出现楼价环比、同比双双下降。
上一次是出现在今年5月份,当月一手楼均价12477元/平方米,主要是当时花都、番禺、南沙、萝岗4区新建商品住宅成交量出现上升,成交面积占全市比重超过七成所致。
值得一提的是,与“量价齐跌”形成鲜明对比,11月供应量大增近翻番。全市10区11月批准预售的商品房项目共42个,批准预售商品房8081套,同比增加106.04%,环比增加18.07%;面积95.87万平方米,同比增加96.40%,环比增加12.14%。
其中批准预售商品住宅6331套,同比增加115.27%,环比增加11.86%;面积75.96万平方米,同比增加120.97%,环比增加10.53%。这意味着,年底楼市的库存也将增加,很显然,开发商的出货压力在增大。(记者赵燕华实习生张蕾)
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