[摘要] 在中央、省、市三级涉及金融、保障性住房建设等一系列楼市调控政策下，经过9个月的“限购”，太原的楼市急速进入“冰冻期”，房价上扬接近停滞。
太原市房管局发布前三季度房地产市场运行情况
在中央、省、市三级涉及金融、保障性住房建设等一系列楼市调控政策下，经过9个月的“限购”，太原的楼市急速进入“冰冻期”，房价上扬接近停滞。10月28日，太原市房管局发布的2011年前三季度房地产市场运行情况显示，不仅“金九银十”的销售旺季没有出现，甚至还呈现出高价楼盘有价无市的特征。
“金九银十”销售旺季未现
今年以来，太原市陆续出台贯彻楼市调控政策的相应细则，实施了商品房销售明码标价、“一房一价”、限购限价等措施。经过三个季度的调控，今年太原楼市成交面积整体呈现窄幅震荡的态势，并逐渐趋于平缓；房价过快上涨的势头得到缓解。
据数据，1月～9月，太原市商品房成交面积为201.71万平方米，成交套数17114套，同比分别下降16.43%和5.56%，户均套型面积117.86平方米。其中，商品住房成交面积为167.32万平方米，占商品房总成交面积的82.95%，同比下降24.09%；成交套数14247套，同比下降15.77%，户均套型面积117.44平方米。太原市房管局新闻发言人指出，成交情况反映出，目前楼市观望情绪浓厚。
住宅成交均价5960元／平方米
据公布的数据，1月～9月，太原市商品房平均成交价格为6943元／平方米。其中，商品住房平均成交价格为5960元／平方米；非住宅价格为11729元／平方米。
从1月～9月商品住房价位段分析，3000元～4000元／平方米的价位段成交面积，达到37.47万平方米，占到22.39%。太原市房管局新闻发言人指出，这主要是由于赵庄新城花园举行团购，平均成交价格为3198元／平方米，致使该价位段成交面积较大，属于个例。而从总体上来看，目前价位在4000元～8000元／平方米的商品住房销售情况较好，共销售105.71万平方米，占63.18%。超过1万元／平方米的商品住房成交面积为9.92万平方米，仅占到5.93%。这说明在“限购令”等一系列调控政策的影响下，楼市观望情绪渐浓，高价位楼盘有价无市。
户型方面，120平方米～144平方米的中户型商品住房销售面积占到总销售量的近一半，仍是目前购房者的。而小于90平方米的小户型商品住房销售面积占到18.47%，较去年同期提高4.05个百分点。专家分析，此增幅虽然缓慢，但说明太原居民购房观念正在转变，大户型不再是购房者的选择，小户型正逐步得到认可和青睐。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
