[摘要] 银川:楼市销售惨淡陷困局,开发投资不断萎缩、房屋销售持续低迷、待售面积稳步增加……政府调控之手的不断发力,让今年的银川楼市处于“淡季”状态,而“金九”开局情况也不看好。
开发投资不断萎缩、房屋销售持续低迷、待售面积稳步增加……政府调控之手的不断发力,让今年的银川楼市处于“淡季”状态,而“金九”开局情况也不看好。
银川市统计局数据显示,前8个月,银川市商品房销售面积210万平方米,同比下降10%,其中,住宅销售173万平方米,同比下降11%。从销售形式看,现房销售面积同比下降19%,期房销售面积同比下降5.6%。
尽管楼市交易量持续回落,但价格仍比较坚挺。今年以来,银川市商品房销售面积大幅萎缩,但销售额仍有所上扬。数据显示,前8个月,全市商品房实现销售额100.7亿元,同比增长3.6%,其中,占全市商品房销售面积七成以上的期房,实现销售额73.5亿元,同比增长6.3%。
销售的持续低迷直接影响开发商拿地、投资的热度和能力。前8个月,银川市房地产开发完成投资同比增长18.5%,增幅与上年同期相比回落了50个百分点。其中,住宅完成投资同比仅增长13%,远低于去年同期水平。
据分析,今年以来,银川市商品房新开工面积、竣工面积明显下降。新开工房屋面积同比下降18%,其中住宅新开工面积同比下降28%,占全市新开工房屋面积的70%。竣工房屋面积同比下降19%,其中住宅竣工同比下降23%,占全市房屋竣工总面积的73%。
另外,今年以来,银川市商品房待售总量明显增加。截至8月底,全市商品房待售面积同比增长20%,其中,住宅待售面积同比增长48.7%,占全市待售总量的53.8%。
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