[摘要] 采访中，很多看房的家庭，不仅仅对住房面积表示不满，还有很多市民认为，在户型的设计上，对每套房的隐私度考虑也欠缺。
第二次保障性住房经济适用房将于今日正式开始选房
备受深圳市民关注的第二次保障性住房的经济适用住房，将于今日正式开始选房，选房截止日期为本月30日。据了解，此次经济适用房主要是面向申请人户籍为福田、罗湖、南山区的合格家庭配售，为松坪村三期与福保110项目。
记者昨日来到松坪村三期样板房，经过实地采访后了解到，尽管众多合格申请人对该经济适用房的面积感觉过于偏小，不太满意，但纷纷表示，仍然不会放弃这个难得的机会，仍然会于今日开始去指定地方进行选房。
关注
经适房选房
记者昨日获悉，松坪村三期与福保110项目经济适用住房的每户合格申请家庭已于2011年9月6日至2011年9月9日到其户籍所在地的街道办事处领取选房通知书，而对于选房户籍为福田、罗湖、南山的经济适用住房合格申请家庭，售房中心也在该中心网站上公布选房时间安排表，并安排看房时间。
今日正式开始选房
根据安排，合格申请家庭将会在福田区红荔西路莲花大厦[消息价格户型点评]东座附楼三楼进行选房，从今日开始，将有半个月的选房时间。
根据市住房建设局公布的资料显示，今天开始选房的经济适用房项目为松坪村三期，位于南山区松坪山宝深路南侧，共有经济适用住房3647套，建筑面积为48.63至60.46平方米，基准售价东区为4762元/平方米，西区为4722元/平方米，预计交付时间为2012年11月30日。
另一个项目为福保110项目，位于福田保税区桂花南路，共有经济适用住房375套、建筑面积为58.76至59.65平方米，基准售价为5631元/平方米，现已具备交付使用条件。
部分申请者嫌房小
昨日记者来到松坪村三期的样板房，根据接待看房的工作人员李应介绍，从13日开始，看房者便络绎不绝。据他估计，仅13日、14日接近2000人次来看房。
在样板房现场，分别展示面积为48.36平方米、58.63平方米、60.36平方米、59平方米的样板房给合格申请家庭参观。记者在现场了解到，申请家庭通常都至少为三口之家，其中还不乏带着父母一同居住的家庭，对于使用率为75％的房子，大部分申请人对此经济适用住房的面积不满，感觉实在不够住。
记者目测了一下60.36平方米的两厅两房的大概面积，虽然主卧被很多看房的市民批评太小，放了衣柜就放不下大床，但记者目测，此户型的客厅包括餐厅，估计大概面积也有近17平方米左右，主卧实际上也可以紧凑地放2米左右宽的床，当然会显得比较紧张，但放一张1.5米宽的床，就会显得宽松点，应该还可以放下一个小床头柜。
一位花甲的李奶奶告诉记者，她儿子这次有幸申请到了一套59平方米的经济适用房，但是在看到样板房之后，李奶奶连连叹气说，儿子1981年就来到深圳工作，因为没有房，媳妇最终忍受不了，几年前离婚了。早在次申请桃源村保障房时，就递了申请表，但始终没有入选。这次终于等到了，但看到了样板房，才感觉真是进退两难。
“买了，房子太小，儿子要工作养家，我必须搬过来帮忙照顾还在读小学的孙子，可这么小的面积，两间房别说摆双人床，连张1.2米宽的床都很挤，到时候我都没地方住。”李奶奶说，不买，这个机会不等人，所以咬咬牙想想还是别错过，买吧！
层高2.6米有人觉得低
采访中，很多看房的家庭，不仅仅对住房面积表示不满，还有很多市民认为，在户型的设计上，对每套房的隐私度考虑也欠缺。林小姐虽然是本地人，但是一直和父母居住，这次够资格申请保障性住房，不必再寄居在父母家，她申请了面积的经济适用房，林小姐表示，自己还算幸运，在第二次保障性住房申请中和自己一起申请的朋友，没有申请成功，因此今日一定会和先生去选房。
记者遇到一位身高约１.９米的男士，看房时，每次出入大门时，他都禁不住低头弯腰，这位男士自嘲地告诉记者，只怪自己长得太高，一家人身高都偏高，这次申请的经济房是打算接父母一起入住，本来没来看房之前，已经知道面积不足60平方米，还和太太商量，在卧室里增加一个阁楼，这样可以让女儿住在小阁楼，可一看到室内的高度可能仅为2.6米，连自己进出大门都要低头，如果再加个阁楼在卧室，那在房间里都只能弯腰了。
记者了解到，目前商品房的室内高度大概在2.8米左右，根据国家有关规范：住宅层高不应高于2.80米。卧室、起居室的净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米。
部门回应：
经济适用房单套建筑面积不得超60m2
前日深夜11时，深圳市住房建设局回应了有关松坪村三期面积偏小的问题，根据该局介绍，由于此次根据市政府《关于进一步促进深圳市住房保障工作的若干意见》以及《深圳市经济适用住房管理暂行办法》的有关规定，经济适用房单套建筑面积不得超过60平方米。
此外，住建部2010年发布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》也明确提出，严格执行经济适用房单套建筑面积标准控制在60平方米左右，住房供需矛盾突出的城市，可适当减小套型建筑面积以增加供应套数。因此，本次供应的松坪村三期48～60平方米面积的经适房是符合国家、省、市规定的标准。
此外，根据目前国家有关法规和政策只对保障性住房的建筑面积作出了明确规定，而对使用面积、实用率等并没有提出要求。深圳市住房保障“十二五”发展规划提出的关于使用面积系数70%的规定，是“十二五”期末争取实现的发展目标，松坪村三期是“十一五”期间建设的住房保障项目，目前尚未达到这个要求。
松坪村三期建筑面积为48.63至60.46平方米，经过市规划测绘大队的严格测算，该批次保障房套内建筑面积不低于建筑面积的70%，且户型方正、比较实用。
香港保障房不足14平方米
香港的公屋制度有点像内地的经济适用房。香港的公屋审查制度很严格。如果发现有造假行为，申请者不仅会被取消资格，勒令搬出房屋，而且还会根据具体情况予以罚款甚至是追究刑事责任。对比香港的公屋，根据数据显示，目前香港共有约71万套公屋住房，每套面积30至60平方米，超过200万人租住其中，约占香港总人口的29%。在香港，的保障房不足14平方米，供一人居住，的保障房50多平方米，供五口以上人家申请。
香港对于公屋和居屋的安置流转方式，也有十分严格的规定，比如居屋处于非完整产权的话，在转让制约期内只能由房委会买回，而不能在市面上转让。廉租屋就完全没有产权，不能买卖。而且香港的公屋、居屋面积还受到严格限制，全部都在100平方米以下，小的只有20到30平方米，且香港房的实用率一般仅为7成左右，这样计算下来，真正的实用面积可能仅10来平方米。
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