[摘要] 近日，太原高端地产界掀起了一阵“恒大华府”的讨论浪潮。业内外专家众说纷纭。就此问题记者采访了众多业内专家以及华府项目负责人，一起来揭晓恒大华府的神秘面纱。
近日，太原高端地产界掀起了一阵“恒大华府”的讨论浪潮。业内外专家众说纷纭。就此问题记者采访了众多业内专家以及华府项目负责人，一起来揭晓恒大华府的神秘面纱。
再谈高端住宅标准——
豪宅有了更为精细的要求
在房地产业界有着这样一种说法：“高端住宅是业内对于豪宅的一种谦虚说法，而豪宅之所以能在时间夺人眼球，其关键就是一个“豪”字，无论是价格的“豪气”，还是住宅的“豪华”。
记者带着对豪宅标准的疑问采访了房地产研究所的一位工作人员，他说：“在我看来首先考虑的还是居住的便利性。不仅要有完善配套，还有方便的出行。这些因素都决定了居住者未来的生活成本和购买价值，也是房价的主要支撑因素，特别是对于现代人来讲。另外，还要考虑居住的舒适度，与自然和谐。在我们生活的太原城市，常年以偏北风为主，“两山夹一川”的地形加剧了风速和风的强度。古人为了应对“穿堂风”的自然条件，除了采用外城、子城、坊墙层层阻隔的办法外，还采取丁字街的城区封闭结构，重重阻拦，封锁外力，藏风聚气，这种格局有效遏制了北风长驱直下，改善了太原人的居住环境，实现了人与自然和谐相处。我们现代的建筑也应该研究这些特点。”
据了解，目前在太原高端房产市场上热议的恒大华府项目。就是秉承了建筑与自然和谐相处的建筑理念。恒大华府在规划布局方面，不仅秉承了恒大地产集团一贯的“珍重自然、利用自然、因势利导”的设计理念，但是太原恒大华府做为恒大地产全新超高端产品系列，尤其区别于其他恒大系产品的独特之处，是其将产品与建筑规划艺术相结合，在现代居住理念中，引入17世纪法国规则式园林巅峰之作——凡尔赛宫苑设计，追求“自然与均匀法则融合”的规则式布局。风格突出、内容丰富、手法多变，完美地体现欧洲古典主义的造园原则。
恒大华府还在园林中引入空间开阔的大湖面与差异性设计，同时园林中注重密林、花带、大树的运用及亲水性设计，形成了具有异域风情的花园社区设计。“一湖，两轴，三片区”的设计规则凸显均匀法则之对称美，“林海花乡”的设计打造尊贵，浪漫的生活体验，园区内各色建筑小品和特色神像呈现出欧洲古典主义风格的神秘感和古罗马的文化气息，园林与整体建筑风格相得益彰，完美呈现人类规则与自然的和谐。据介绍恒大集团将携手芬迪、范思哲、阿玛尼等国际一线品牌打造中国豪宅，为山西富豪家族提供豪奢居所，而且将聘请室内设计团队倾力打造，在设计的造型和风格等都作出精心设计，恒大以三易方案而不改其精益求精的坚定信心，为富豪阶层提供豪宅生活。
建筑也可以艺术——
自然与建筑相融成趋势
有消息称，恒大华府将于年内开盘销售，可是外立面的石材还没有敲定，这样很多业内人士心生疑虑。
针对这个问题记者向恒大华府的工程人员了解到，恒大华府外立面的石材迟迟没有敲定是因为，太原公司的顾总，恒大集团设计院首屈一指的黎大师等相关专家，对外立面的干挂石材都精细挑选，力求产品的完美。恒大对华府项目的打造不光动嘴皮，花一千六百万买土方，将整个社区的标高垫高了3米，只为了使晚上道路上往来车辆的灯光不会直接照住在底层的业主家里。这仅仅是恒大华府的冰山一角，在恒大华府，每一个细节都力求完美，不惜工本。
太原市文联副主席项红春在接受记者采访时说，“建筑是一座城市凝固的音符，众多的音符错落，才能合奏出优美的旋律。所以说，建筑也应和而不同，要是千篇一律，一座城市就成了一个音符的无限放大，不是一首旋律，倒成了一个扩音器”。
在太原这样一个集晋商大宅文化大成的所在地，打造豪宅不是一件容易的事情。有舍有得，不舍不得，大舍大得。高端住宅的建设不能吝啬时间，成本和心思，这些项目往往在前期即充分做好市场调研，建造过程中更是精心打磨产品，力求把每一处都要做到。
改变居住观念——
豪宅资源成为重点
资源，是豪宅的“DNA”，是豪宅的标签。 横向比较的其他城市，中心豪宅已经进入了“厘米时代”，这一异常形象的说法，的确道出了市场的真正动态。实际上，在诸如深圳、上海、北京这样的地方，人们对城市土地有着深刻认识：城市的土地资源是有限的。反过来说，正是因为有了土地上的城市，土地本身才变得弥足珍贵。城市是一个摊大饼的过程，在这一过程中，当别墅居住的时间成本成为生活的昂贵开支的时候，城市中心的稀缺性就越发明显起来。
豪宅者，因稀缺而贵重。最常见的豪宅都是依山傍水、幽静高雅，也就是常说的“城郊花园别墅”，如维多利亚湾、悉尼玫瑰湾皆以其稀缺的海湾、美泊、秀山等原生自然+资源、高端建筑品享誉全球；而另外一种豪宅拥有稀缺的城市资源如占据商务中心、享受便利交通等，也就是“城市豪华公寓”，如美国的玫瑰谷、中国香港的凯旋门、铜锣湾、洛杉矶的EVO公寓都因占据城市地段而闻名于世。
一个城市最有价值的地段就是“好地段”，它的价值决定了它在城市中的地位，意味着它所具备的完善配套。在房地产市场，地段的重要性可谓毋庸置疑，它决定了居住者未来的生活成本和购买价值，也是房价的主要支撑因素，特别是处于“地段竞争阶段”的房地产市场。恒大华府地处“龙城浦东”城市CBD，位于晋阳街和即将开通的体育西路的交汇处，将是未来整个太原市的发展重心！
而在建筑中，将绵延的山脉称之为“”。据《考工记》记载：“晋阳山脉从云中发来，前则黄河环绕，太行山耸左为龙，吕梁山耸右为虎，所谓无风以散之，有水以界之”，太原地处太行山和吕梁山腹地，被众多堪舆学家大师称之为。
服务质量论豪宅——
注重“软实力”豪宅标准
城市发展视野的扩宽，对高端住宅更深远的意义在于对其品质提出更高标准。在这样的趋势下，未来高端住宅的竞争将会聚焦何处？经过十余年的发展，高端住宅的硬件品质越来越高。无论是环境资源、建筑设计、园林景观还是精带装修约，每个项目都越来越懂得因地制宜充分体现自身特色。首届中国华宅排行榜评委、《罗博报告》主编瘦马就认为：“中国的高端住宅的硬件已经不比欧美差，但软性文化上还有很大改善空间。”
豪宅的高端居住人群，决定了他们追求更高水平的生活方式和生活理念。因此，真正豪宅的生活配套，不仅仅是满足基本生活的配套，而应当是满足高端人群高品位生活需求的高端配套，在一定程度上能起到体现身份与荣耀的作用。
据记者了解，恒大华府以物业领军者的姿态，为住户提供“金钥匙管家”服务。目前，“金钥匙”管家体系被誉为国际五星级酒店级别的服务标准，是管家式服务升华的。华府还具有专业化物业团队，为客户提供个性化服务：礼宾服务、客务服务、管家特约服务、商务服务、餐饮服务等，满足一切生活需求，定制名门望族傲世尊崇。恒大华府还融汇5100平米的豪华五星级会所、餐厅、雪茄室、红酒屋、酒吧、咖啡厅、多功能会议中心、阅览室等一应俱全，尽享层峰之巅，尽显豪奢。2万平米全能运动中心，健身中心、乒乓球、桌球、桑拿按摩、香薰水疗、棋艺室及国际标准全天候室内恒温泳池，定制尊荣。为三晋巅峰人士带来真正高尚而尊贵的生活方式，以全新的高端定制服务提供极少数人奢享的身份标签，让百年望族感受尊崇。
此外，恒大华府还携手国际一线品牌，高端标准严苛规范合作，为居住者提供豪奢尊崇居所。 室内豪奢非毛坯，秉承新古典主义风格，保留和传承法式和意式的脉络，在设计的造型语言、风格、色彩、色泽、面料家私等都做出精心设置与全新演绎，以无上奢适尺度，铸就名门望族的家族终级大宅。
【编外话】
有一千个读者，就有一千个哈姆雷特。就像曾经有人归纳出近百条高端物业的硬件标准，对软实力的内涵也是见仁见智。不过可以肯定的一点是，未来的高端住宅市场竞争会越来越激烈，在大家都对项目硬件给予足够重视的基础上，谁能挖掘出独特的软实力，谁能让项目的软实力打造成有口皆碑的品牌，就能抢得市场先机。
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