[摘要] 月份70个大中城市房价环比涨幅未超1%。太原环比上涨0.2%。国家统计局18日发布报告，全国70个大中城市中，4月份新建商品住宅和二手住宅环比价格涨幅均未超过1%。
4月份70个大中城市房价环比涨幅未超1%。太原环比上涨0.2%。国家统计局18日发布报告，70个大中城市中，4月份新建商品住宅和二手住宅环比价格涨幅均未超过1%。
统计显示，在70个大中城市中，4月份新建商品住宅价格环比下降和持平的城市共14个，环比涨幅比上月缩小的城市有26个，4月份环比价格涨幅均小于1%。太原环比上涨0.2%。
根据统计局发布的报告，4月份新建商品住宅价格环比下降的城市有南京、成都、牡丹江、安庆、赣州、平顶山、岳阳、三亚、遵义，环比价格持平的有海口、兰州、温州、桂林和大理。
从同比数据看，70个大中城市中，4月份新建商品住宅价格同比下降的城市有3个，比上月增加了1个；同比价格涨幅回落的有52个城市，比上月增加了6个；同比涨幅在5%以内的有29个城市，比上月增加了3个。太原同比上涨1.3%。
二手房价格方面，70个大中城市中，4月份二手住宅价格环比下降的有16个城市，持平的有13个城市，环比价格下降和持平的城市比上月增加了3个。环比价格涨幅均未超过1%。太原环比上涨0.7%。
从同比数据看，70个大中城市中，4月份二手住宅价格同比下降的有8个城市，比上月增加了3个；涨幅回落的有45个城市，与上月持平；同比涨幅在5%以内的有43个城市，比上月增加了2个。太原同比上涨5%。
调控效果渐显房价下行艰难
与国家统计局公布的3月份70个大中城市住宅销售价格指数相比，4月份70个大中城市的房价整体涨幅明显缩小。北京中原地产分析师表示，从环比数据来看，目前出台的调控政策取得了一定效果。本轮调控执行最严格的政策是限购，抑制了大部分的投资需求；同时，多次加息、贷款利率优惠政策取消等使得炒房者利用资金压力大涨，相比轮调控前，目前购房的利息基本已经。
不过，据国家统计局数据显示，4月份有56个城市新建住宅价格呈现上涨态势。而在3月份，只有49个城市新建住宅价格呈现上涨态势。从数据来看，4月份新建住宅价格上涨的城市数量增加了7个，有多个城市新建住宅价格由3月份的环比下降或持平变成了环比上涨。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析认为，尽管出现了一些积极的信号，但当前房价依然在高位运行，下行艰难。
从结构上看，4月份涨幅居前的大多是三四线城市，如吉林市、锦州市、秦皇岛市等新建住宅环比涨幅均在0.7%以上；而北京住宅价格环比涨幅仅为0.1%，多个一线城市房价涨幅居后。
对此，中广信地产服务机构副总经理卢校表示，这主要是由于一二线城市出台了限购政策，而三四线城市调控相对较松，无论投资投机性购房需求还是地产开发企业，都在转向三线城市。
太原二手房价格指数第三
本报5月18日讯(记者戎紫冰)18日，国家统计局发布4月70个大中城市住宅销售价格指数。太原新建住宅及新建商品住宅的价格指数环比均为100.2，在70个城市中处于中等水平；而太原二手房销售价格指数高达100.7，位居第三。省城业界人士分析，今年前4个月，七成以上城市的房价指数处于相对平稳、微涨的状态，楼市调控作用初显，今年各地楼价不会出现大起大落。
山西省房地产协会会长袁纶华分析称，从省城楼市现状看，今年新建商品房的价格相对平稳，而交易量却在下滑，说明开发商与市场博弈的过程仍未结束。下半年入市的楼盘数量、价格水平是否会影响全城楼价涨跌，现在很难断定。省城某房产数据调研机构的李先生称，“从眼下的楼市情况来看，省城全年的楼价水平及价格指数会继续保持平稳，起落幅度不大。”对于省城4月二手房价格指数位列第三，李先生称省城二手房交易量过低，4月价格指数较高，仅是短期现象，5月这个数据将回落。
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