[摘要] 据《华夏时报》民生银行行长洪崎昨日对记者表示,房价下跌40%也不会对该行造成任何影响,这主要是因为:“民生银行涉房贷款都是以两年前存量贷款居多,最近两年房贷有所收缩,房地产企业和个人按揭贷款都是民生银行的优质客户,房价的下跌对民生银行资产质量不会造成负面影响。”
据《华夏时报》民生银行行长洪崎昨日对记者表示,房价下跌40%也不会对该行造成任何影响,这主要是因为:“民生银行涉房贷款都是以两年前存量贷款居多,最近两年房贷有所收缩,房地产企业和个人按揭贷款都是民生银行的优质客户,房价的下跌对民生银行资产质量不会造成负面影响。”
记者翻阅了民生银行历年年报,2009年底,民生银行房地产业贷款(广义的开发商贷款)余额为1037.13亿元,占全部贷款的11.75%;2008年底,该行房地产业贷款余额901.58亿 元 ,占13.69%;2007年底,房地产业贷款余额719.03亿元,占13%。民生银行房地产贷款占比在减少,净增额度也在减少。房价飞涨的2009年,该行房地产新增贷款只增长了135.55亿元。如果房价大幅下跌,开发商受到沉重打击,这部分资金或会受到影响,但这只占房地产贷款的13%,占总贷款的1.54%。而民生银行的拨备覆盖率为206.04%,不良贷款率仅为0.84%。
由此可见,即便开发商全死,对民生银行的影响也不是很大。
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