楼市观望态度渐浓 物业税对太原楼市影响几何?

山西市场导报  作者：张冰清  2010-03-10 09:14

[摘要] 在2010年召开的全国“两会”上，房地产成为焦点话题。而其中大量的提案、议案围绕着是否开征物业税进行了提交、探讨。据有关媒体报道，物业税并未列入今年全国人大的议程，然而随着物业税这一字眼不断地被重复提起，越来越多的人开始关注这一热点问题。

在2010年召开的“两会”上，房地产成为焦点话题。而其中大量的提案、议案围绕着是否开征物业税进行了提交、探讨。据有关媒体报道，物业税并未列入2010年人大的议程，然而随着物业税这一字眼不断地被重复提起，越来越多的人开始关注这一热点问题。

开征物业税有利于房地产市场平衡

所谓物业税，是政府针对国民的土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的增加而提高。

具体到目前的房地产市场上，就意味着一旦征收物业税，当前消费者在购房时一次缴纳的土地增值税、土地出让金、城市房地产税等房地产税费将转化为在房产保有阶段陆续收取。“物业税对打击高房价是一个非常有力的举措，政府应该尽快推出。”政协委员李庆云在接受媒体采访时表示，物业税的开征会增加投机、投资购房者的持有成本，进而遏制这部分购房需求。此外，物业税开征初期的心理意义可能更大于实际意义，消费者对房价的预期会发生变化。

政协委员郭松海也在提案中指出，开征物业税可以抑制房地产市场的炒卖行为，对房地产虚高价格进行调节，对社会弱势群体的住房税费予以减免优惠，这有利于缩小社会贫富差距，促进房地产市场健康稳定发展。