合生创展徐总致欢迎词
2008年的中国楼市，机遇大于挑战。3月，已经在中国房地产市场驰骋了16年的合生创展，选择在公司上市10周年这个特殊的年份，以北京地区“20盘同推”的姿态，高调开始了其第三次的创业之旅。这一次，合生创展北京公司将以一个涵盖了大华北区域、泛地产业态的大型区域公司形象向地产“百亿豪门”发起宣战。
20大盘引发楼市“飓风” 合生北京问鼎百亿豪门
回首合生创展16年的发展之路，“行业领头军”的身份如影随行。从一拨“东进北伐”，到提出结束毛坯时代、开创全精装时代，合生创展的一举一动、一言一行都成为行业发展的风向标。可以说，在过去的16年时间里，合生创展在见证中国房地产发展的历程中，也顺利地完成了自身的两次历史性创业。
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在两次创业的过程中，合生创展至始至终坚持做多元化的地产公司，“一线城市”、“核心区域”、“地标建筑”，已然成为合生创展旗下楼盘的品质代言。今日，合生创展产品全面向纵深发展，走产品精细化的发展之路；而这一点从合生创展今年高调推出的新项目中再次得到了验证。
据了解，合生此次推出的新项目中仅在北京的就达15个之多，其中包括两个高端地产项目——合生华府和合生六合府。其中合生华府紧邻紧邻燕莎、丽都两大商圈及美国、日本、韩国等16个大使馆荟萃的第三使馆区，交通非常便捷，直通机场高速。
如果说合生•华府是定位于国际金融家和世界巨贾的超高端地产，那么合生•六合府则是对中国居住文化情有独衷的国粹级典藏官邸。在充满文化气息的京城核心地带——紫禁城、后海，与景山遥遥相对，皇家玉河，垂柳拂岸，透着浓浓的京味和厚重的历史感——稀世四合院珍品合生•六合府就掩隐在此。合生六合府是合生创展倾力打造的中国最纯粹的四合院建筑，完美结合了最中国的居住精神与最现代的生活方式。
此外，合生还在今年大胆推出了合生还大胆推出了专门为年轻人打造的创意生活LOFT项目——合生麒麟社，项目以LOFT创意工场、梦想LOMO空间及麒麟新天地商街，将在望京核心区打造一个想象的世界生活斗秀场。
而在住宅产品百花齐放的同时，合生的商业综合项目也将在今年大放异彩。包括在京同时推出的合生国际大厦、合生德胜大厦两个商业综合项目以及合生北京创意新城项目，以国际化战略视野联动京津产业走廊。
不难看出，北京将成为今年合生创展“第三次创业”的主战场。而在主打北京的同时，合生创展仍将向环渤海区域继续挺进。在太原，合生创展首次进军即以宏大气势拿下位于北京相当于王府井的鼓楼商业中心，40万平方米欧式大宅将彻底刷新龙城人居标准，开创三晋贵族经典建筑与现代生活概念完美融合的集成生活典范。同时，合生还将在太原晋祠旁，打造北美异域情调与简洁明快现代生活相得益彰的宜居人文社区——合生太原南堰项目。
在大连、在秦皇岛，合生北京滨海休闲系统的开山之作也闪亮登场。其中，大连江山帝景位于旅游名胜保护区内，乃中国首席山海酒店及私人豪宅区；秦皇岛爱澜岛同样依山傍海，承接地域特性打造了一个80万平方米的大型休闲度假社区。
不难看出，相比其他品牌地产企业推出的楼盘，合生在2008年新项目的推出上可谓气势磅礴，声势夺人，产品线从高档精品住宅到商业综合项目再到创意生活区，无疑是丰富而全面的。
20个新盘，5大业态，百亿豪门。合生创展如此高调地推出旗下新品，似乎在向业界宣告，2008年，将是合生发展的新时代；而2008年，合生也将为中国楼市带来一个激情的“合生时代”。
一气推出20个项目，长期看好环渤海经济圈的未来发展，在北京及周边地区重点布局的同时向大连、秦皇岛、太原等地区积极拓展。这样的宏大气势既带来了合生创展第三次创业的豪迈，也令同行企业感受到了来自市场的强势压力。
五大产品系列精细化 全面开启合生时代
在多元化开发已经非常成熟的背景下，“多元化背后的产品精细化”成为了合生创展第三次创业的核心目标。通过跨越式发展，重点布局，由点及面，合生创展将把企业产品和业务线延伸到整个环渤海区域。在项目数量快速扩展同时，合生的住宅产品将按照为业主提供的优质生活模式，进行产品的系列规划，形成清晰的产品精工化运作体系。
在产品的大类划分上，合生形成住宅、商业、酒店、旅游地产、创意园区等综合产品类型；同时，进行同类产品的精细化分类运作，从产品设计、社区规划、综合配套、物业服务等综合方面，提供客户不同的生活模式。
如果说，过去的16年，合生创展一直是以提供优质、多样的产品为目标；那么，在第三次创业的征程中，合生创展将为理想而做，为提供有影响力的作品而做。在延续大规模、大手笔的气势，在规模上作定位调，在形态上创新，以再次提升高附加值。其中，合生创展“高端地产开发管理中心”的运作已成为了合生创展开启“第三次创业”之路的重要里程碑；而华北区公司的成立更是合生创展向国际化迈进的关键所在。
事实上，合生创展为了“第三次创业”的到来已经酝酿许久。早在3年前，合生创展就已经将研究和服务于高端地产的综合运作人群聚集旗下。2008年，在强大团队的支持下，合生创展将推出两大的高端住宅产品——合生•华府和合生•六合府。其中，合生•华府建筑面积80万平米，该项目土地曾经被闲置10年之久且拆迁背景复杂，最终政府交由合生创展运作，充分证明了其开发高端地产的能力。在综合考虑到地块五分之四是绿地、五分之一是建筑的特征后，合生•华府采取了点栋式的建筑布局，见缝插针的设计营造出“让房子总在森林里”的意境，产品全部为420-480平方米的大户型。
而合生•六合府产品极为稀缺，均为1600-2000平方米的四合院，可以说是京城楼市当之无愧的高端地产。项目的设计团队拥有丰富的四合院设计经验。的地段注定了合生创展推出的这两大高端产品，必将接受来自全世界的关注和青睐，有理由相信面向全球发售的合生•华府和合生•六合府将在2008年引领世界投资者置业中国的热潮。
在向高端产品拓展的同时，合生创展将继续精细化城市地标产品系列，如帝景博悦、合生国际花园，40万平方米欧式大宅合生御龙城将精装修理念带到太原市场；同时合生还推出麒麟社、照叶城等为都市年轻一代提供现代生活平台的时尚人居产品。其中，由海上海团队设计打造的合生•麒麟社以现代时尚的LOFT创意生活空间体现了不同以往的国际化气息。
此外，合生创展今年将在旅游地产等产品领域进行研发与突破。特别是秦皇岛爱澜岛80万平米滨海度假生活区，媲美迪拜棕榈岛。而完善的生活配套和便利的交通，已经使爱澜岛打破了作为北京人生活“第二居所”的定义，合生创展致力打造的“越想度假越想回家”理念使爱澜岛不再是旅游地产，而成为梦想的居所。
2008年，合生创展集写字楼、零售商业为一集的综合产品也将摈弃传统商业分割物业操作模式，以集中商业为主，整体运作、统一管理。
而这一切行动的背后代表的是，2008年，合生创展包括高端住宅产品、城市地标产品、时尚人居产品、滨海休闲产品、超5A级商务商业综合产品在内的5大系列产品都将围绕“提供高附加值”的价值目标进行精细化创新。
强强联合 蓄谋合生第三次腾飞
从雄踞广州，到“东进北伐”的异地扩张，再到横跨中国三大“经济圈”的战略布局，16年来，合生创展在见证中国地产发展的历程中，也顺利地完成了自身的两次历史性创业与腾飞。
20大盘，多元业态，对任何一家开发商都是一个不小的挑战。合生北京上上下下却显得很从容。据悉，合生创展新成立华北片区公司，负责对北京、天津、河北、山西、山东、辽宁等区域范围内业务进行统筹管理。
业内人士认为，这是地产行业组织架构的重大变化。只有世界500强大企业才设立亚太区或华北区，此次合生有此动作，意味着其组织架构更加优化及向国际化管理模式的迈进。
合生创展高层透露，组织架构的变化不是一朝心血来潮，而是经过了五年人、财、物的厉兵秣马。从2001年开始，合生创展集团就提出了产品的标准化，在各地的项目都施行统一的施工标准、物业管理标准，对项目实行流程化管理。不同体系的产品有不同的标准，酒店、住宅、商业经营和物业管理自成管理体系。为此，集团层面早已组建了专门的高端产品服务管理中心，引进了专门的人才，进行具体的产品研发、规划和管理。同时，聘请了专门的酒店管理团队进行高端产品的物业管理，提升产品的服务质量与附加值。
在商业地产领域，也组建了专门的招商队伍，和国际商业品牌运营商如日本永旺、沃尔玛、TESCO等取得合作意向，也与太平戴维斯、戴德梁行等国际代理机构展开了合作。在物业管理方面，有一套独特的柔性管理办法，比如从社区居民中海选“爱心大使”监督物业公司的工作，加强社区自治，还为居民组织各类团体活动，实现“老有所乐、中有所为、少有所学”的和谐社区目标。
16年的开发实践，合生创展已经尝试了所有开发业态，积累了丰富的开发经验和管理经验，培养了一批专业人才。而且，合生从未间断从企业挖精英人才和招收的大学生和MBA毕业生。合生用人灵活，“赛马不相马”，“人人都是运动员”，令企业永葆朝气与活力。
2008年，随着公司战略的快速启动和价值成长，合生创展选择在上市10周年全面开启了又一个新时代。熟知合生发展历史的人都知道，“惠人达己，守正出奇”是合生一贯秉承的企业哲学，合生认为只有给别人带来好处才能实现自己的价值。而企业价值的体现，就是为合作伙伴、为消费者、为社会带来好处。
“先付出才会有回报，会吃亏才会赢”，多年来合生也一直贯彻这种回馈社会的理念，并为此做出了许多有益的尝试，如每一年都有不同主题的活动来回报客户：2001产品升级年、2002质量服务升级年、2003诚信服务升级年、2004居住文化升级年、2005居住价值全面升级年、2006满意生活升级年、2007“国际品质，主流生活”年、2008价值生长年，在为他人带来更幸福美满的生活的同时，也让合生自己获得了跨越式的发展。
成功的企业必然是一个有高度社会责任感、并勇于为社会解决问题的企业。合生用自己的行动再次体现了企业的价值，也因此得到了同行和消费者的认可，在行业中树立了龙头老大的地位，在社会上树立了有责任有威信的高大的品牌形象。2008年，合生北京公司此次20个项目齐上阵的大手笔运作除了带给消费者更多实惠、提升居住品质外，也传递出合生创展作为行业领袖企业对中国的房地产市场的信心，同时我们也有理由相信此举将带动整个市场良性化的运作，避免大起大落，给市场和消费者注入一剂有力的强心针。
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